外壁調査の重要性と方法について | コラム | 香川県綾歌郡宇多津町 宇多津駅【株式会社アップルペイント】

建物がどれくらい劣化しているのかを調べるのが外壁調査です。
外壁調査は10年に1回行うことが決められており、もし行わなかったり虚偽の調査報告をした場合は罰則が与えられる可能性があります。
そこで今回は、外壁調査の重要性と方法について解説していきます。

▼外壁調査の重要性
外壁調査は平成20年に義務化されましたが、そもそもなぜ外壁調査がそれほど大事なのでしょうか。
外壁調査は、建物が適切に維持できているか、また問題があった際は早期に対処して事故を予防するために行われます。
建物の劣化によって万が一事故が発生した場合、被害が大きくなりやすく大規模な工事が必要になる可能性があります。
そのため、定期的に外壁調査を行うことで修繕コストを抑えられ、大きな事故が起こりにくくなるのです。

▼外壁調査の方法
外壁調査の方法は、主に打診調査と赤外線調査の2種類があります。
打診調査は、ハンマーや打診棒などの道具を使って壁を叩き、その音の種類で異常の有無を判断する方法です。
これは人の手によって行われ、異常の有無を判断するのも調査員なので、調査員によって精度が左右されます。

そして赤外線調査は、赤外線カメラを使って撮影し、画像を解析して検査を行います。
基本的に地上から撮影するので足場を組む必要がなく、短時間かつ低コストで調査が可能です。
ただ、高層部分は正確な診断が難しいので、打診調査を併用することになります。

▼まとめ
外壁調査は建物の劣化具合を調べる調査の1つです。現在は義務化されているので、必ず外壁調査を行うようにしましょう。
建物の外壁に関して気になることがあれば、気軽にご相談ください。